装饰施工合同范本
 
                                建（jiàn）
                                筑（zhù）
                                装
                                饰
                                工
                                程
                                施
                                工
                                合
                                同
 
        甲  方：————————————————————————                           
        乙  方：————————————————————————                               
        日  期：       年       月       日


建筑装饰工程施工合（hé）同
 
   发（fā）包方（fāng）（甲方）：____________________________________                                                       
    地址：____________________________________                                                                                                 
    联系人（rén）：____________________________________                                                                   
    联系（xì）电话（huà）：____________________________________                                                                 
    联系邮箱（xiāng）：____________________________________                                                                                       
 
 
    承包方（fāng）（乙方）：____________________________________                                                            
    地址：  ____________________________________                                                                           开户行：  ____________________________________                                                                 
    户  名：  ____________________________________                                                                     
    账  号：____________________________________                                                                   
    联系电话：____________________________________                                                                 
    联系邮箱：____________________________________                                                                     
    项目（mù）负责人（rén）：________   联系电话：___________ 联系邮（yóu）箱（xiāng）:________                      
      
 
    按照《中（zhōng）华人民（mín）共和国合同（tóng）法》和《中华人民共（gòng）和（hé）国建（jiàn）筑（zhù）法》等相关法律、行政法（fǎ）规、地方政策的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双（shuāng）方在平等、自愿的基础上协商一（yī）致，达成如（rú）下（xià）协议。
第1条（tiáo）、工程（chéng）概况
1.1工程名称：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承（chéng）包范围：（以甲方提供（gòng）的装（zhuāng）饰设计图纸为准）
    1.4承包方式：按下列第（dì）        种承包方式
    (1)  乙方包工（gōng）、包辅料；甲方提供主材。（以甲方提供的装（zhuāng）饰（shì）设计图纸为准）




 (2)  乙方包工、包主材（cái）；甲（jiǎ）方提供部分材料。(以（yǐ）甲方提供的装（zhuāng）饰设计图（tú）纸（zhǐ）为准)
(3)  乙（yǐ）方整体承包；（以甲方提供的装修（xiū）设（shè）计图纸为准）
(4)  其他方式(以甲方提供的（de）装饰设计（jì）图纸为准)
1.5工期：本（běn）工程自      年     月      日（rì）开（kāi）工，于（yú）        年     月       日竣（jun4）工（gōng）。
总工（gōng）期            日历天。   
1.6本合同（tóng）工程（chéng）总造价为(人民币（bì）           元（yuán）)金额（é）大（dà）写：人民币（bì）             整
     第2条、甲方（fāng）工作
 2.1开（kāi）工（gōng）前      天，向乙（yǐ）方提供经确认的施工图纸或作法说（shuō）明  份，并（bìng）向（xiàng）乙方进行（háng）现场交底。全部（bù）腾（téng）空或部（bù）分腾空房（fáng）屋，清（qīng）除影（yǐng）响施工（gōng）的障（zhàng）碍（ài）物。对只能部（bù）分腾（téng）空的（de）房屋中所滞留的（de）家具、陈设等（děng）采取保护措施。甲（jiǎ）方向乙方提供施工所需的（de）水、电、气及电讯等设备，办理施工所涉及的各种申（shēn）请、批（pī）件等手（shǒu）续（xù），费用由甲方负责并说明使（shǐ）用注意事（shì）项。
2.2指（zhǐ）派        为甲方驻工地代（dài）表（联系电（diàn）话：        ，联系邮箱:____________，负责（zé）合同履行及与乙方（fāng）接洽，对工程（chéng）质（zhì）量、进度进（jìn）行（háng）监（jiān）督检查，办理（lǐ）验收、变更、登记手续和其他有关事宜。
2.3委托（tuō）监理公（gōng）司进行（háng）工（gōng）程监理，监（jiān）理公司任命             （联系电话：____________，联系邮箱:____________，身份证号码：                         ）为总监（jiān）理工程师，其（qí）职责（zé）在监理（lǐ）合同（tóng）中应明确，并（bìng）将合（hé）同副本交乙方一份。
2.4如确实需要拆改（gǎi）原建筑（zhù）物结构（gòu）或设备管（guǎn）线，负责（zé）到有关部门（mén）办理相应审批手续。
 
第3条、乙方工（gōng）作
3.1参加（jiā）甲（jiǎ）方组织的施工图纸或作法说明（míng）的现场交底，拟定施工方案和进度计（jì）划，交甲（jiǎ）方审定。
3.2指派       为乙方驻工地代表（联系电话（huà）：____________，联系（xì）邮箱（xiāng）:____

________，身份证号码：                         ），负责合同履行（háng）。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项（xiàng）事宜（yí）。
3.3严格执行施工（gōng）规范、安全操作规程、防（fáng）火（huǒ）安全规定、环境保护规定。严格按（àn）照（zhào）设计图纸、作法说明及预算（suàn）项（xiàng）目进（jìn）行施（shī）工，做好各项质量检（jiǎn）查（chá）记录。参加（jiā）竣工（gōng）验收，编制（zhì）工程结算（suàn）。
3.4遵守国家（jiā）或地方（fāng）政府及有关部（bù）门对施（shī）工现场管理（lǐ）的规定，妥善（shàn）保护好施（shī）工现场周围建筑物、设备管线、古树名木（mù）不受损坏。做好（hǎo）施工现场保卫和垃圾消纳（nà）等（děng）工作并承担相关费用，处理（lǐ）好由于（yú）施工带来的扰民（mín）问题及（jí）与周围单位（住（zhù）户）的关系。
3.5施工中未经甲方同意，不得（dé）随（suí）意拆改原（yuán）建筑（zhù）物（wù）结构及（jí）各（gè）种设备管线。
3.6工（gōng）程竣工未移交甲方之（zhī）前，负责对现场的（de）一切设施和工（gōng）程成品（pǐn）进行保护。
3.7若产权（quán）人、物管方要求缴纳的各项（xiàng）保证金及费用，应由乙方缴（jiǎo）纳。
第（dì）4条、关（guān）于工期的（de）约定（dìng）
4.1甲方（fāng）要求比（bǐ）合同约定的工期（qī）提前竣工时，应征得（dé）乙方同意（yì），并支付乙方因赶（gǎn）工采取的措施费用。
4.2因甲方（fāng）未按约定完（wán）成工作，影响工期，工期顺延。
4.3因乙方责任（rèn），不能按期（qī）开（kāi）工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。工程不能（néng）按期完工而造成甲方损失的，由乙方承担责（zé）任。
4.4因设计变更或非乙方原（yuán）因造成的停电、停水、停气（qì）及不可（kě）抗（kàng）力（lì）因（yīn）素影响，导致停（tíng）工（gōng）8小时以上（一周内（nèi）累计计算），工期相应顺延。因（yīn）甲方设备安装及付款时间拖延，工期（qī）顺（shùn）延（yán）。
第5条、关于工程质（zhì）量（liàng）及验收（shōu）的约定
5.1本工（gōng）程（chéng）以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验（yàn）收规范（fàn）》（JGJ73－91）、《建筑安装（zhuāng）工程质量检验评定（dìng）统一标准》（GBJ300－88）等国家制（zhì）订的施



工及验收规范（fàn）为质量评定验收（shōu）标准，及双方约定为（wéi）验收标准。
5.2本工程质（zhì）量应达到双方约（yuē）定质量评定合格（gé）标准。
5.3甲、乙双方应及时办（bàn）理（lǐ）隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方应（yīng）按乙方（fāng）书面通知之日（rì）起三日内参（cān）加（jiā）验收（shōu），若甲方不按时参加隐（yǐn）蔽工（gōng）程（chéng）和（hé）中（zhōng）间工（gōng）程验收，乙方可（kě）自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办（bàn）理复验。若复（fù）验（yàn）合格，甲方应承担复验费用，由此造（zào）成停工，工期顺延；若复验不（bú）合格，其复验及（jí）返工费用由乙方承担。
。
5.4由于乙方原（yuán）因造（zào）成（chéng）质量事（shì）故、质（zhì）量不（bú）合格（gé）及其他不符合工程（chéng）交付条（tiáo）件的情形，其返（fǎn）工费用由乙（yǐ）方承（chéng）担，工期不顺延。
5.5工程竣工后，乙方应书（shū）面通知甲方验收，甲方自接（jiē）到（dào）书面验收通知（zhī）___日内组织验收，并（bìng）办理验收（shōu）、移交手续。如果甲方（fāng）不进行验（yàn）收而进驻该工（gōng）程的，将视（shì）该工（gōng）程（chéng）为（wéi）合格；如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙（yǐ）方，另定验收日期；但甲方应（yīng）承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关（guān）费用。如甲（jiǎ）方自接（jiē）到验收（shōu）通知一周内不进行验收，双（shuāng）方将视为（wéi）工程合格。
5.6水电安装及防水工程质保（bǎo）期五年，其余装修部分质保期一年，从工程竣工验收合格之日起计算（suàn）质保期。
5.7质保期内存在质（zhì）量问题，乙方应在收到甲方通知后___内进（jìn）行（háng）免（miǎn）费（fèi）维修。乙方（fāng）未按期到场维修的，甲（jiǎ）方有权另行（háng）委托第三方维（wéi）修，由此产（chǎn）生的费用由乙方承担（dān），甲（jiǎ）方有权直接在质保金中予以扣除，质保金不足的应予补足。
第6条、关于工（gōng）程价（jià）款及结算的（de）约定
6.1双（shuāng）方商定本合同价（jià）款采用（yòng）固定总（zǒng）价包干，即预算价内项（xiàng）目。增项参照预（yù）算单（dān）价格按实际结算，减项参（cān）照（zhào）预算单价格（gé）按实扣减（jiǎn），乙方应严格按照（zhào）装修（xiū）施工设计图纸施（shī）工（gōng），未经甲方和（hé）设计师签字同意不得变（biàn）更。

6.2本合同（tóng）生效（xiào）后，甲方按下表（biǎo）约定支付（fù）工程款，工程款支付约定：

拨款分   次进行	拨款   %	金   额	备   注
第一次	10%	元	合同（tóng）签（qiān）定开工前支付；
第二（èr）次	20%	元	水电（diàn）预埋完工（gōng）。
第三（sān）次	30%	元（yuán）	泥工完工。
第四次	20%	元	木工木作完工。
第五次	18 %	元	工程全部竣工且验（yàn）收合（hé）格
第六次	2 %	元	预留2%质保（bǎo）金，质保（bǎo）期（qī）满无（wú）息退还

6.3工程竣（jun4）工验（yàn）收合格后，乙方提出工程结算并将有关资料（liào）送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕（bì），到（dào）期未提出异议，视为同意；并（bìng）在（zài） ___天（tiān）内，结清尾款。
第（dì）7条、关于材（cái）料供应的（de）约定（dìng）
7.1本（běn）工程（chéng）采用固定价格（gé）承包，所有材料应由乙方（fāng）负责采购和承担运输等费用。乙（yǐ）方采购的材料质量（liàng）和（hé）品（pǐn）质（zhì）应与（yǔ）乙（yǐ）方投标时一致，主要（yào）主材采购应通知甲方派人参与。
7.2凡由乙（yǐ）方采购的材料、设备，如（rú）不（bú）符（fú）合质量要（yào）求或规格有（yǒu）差（chà）异，甲方未验收应禁止使用（yòng）；若（ruò）未经验收（shōu）使（shǐ）用，对工程造成的（de）损失由乙方负责。
7.3乙方应严格（gé）按照合同附（fù）件（jiàn）约定的（de）具（jù）体材（cái）料进行采购，甲（jiǎ）方有权全（quán）程（chéng）参与监督乙方（fāng）采购材料（liào）、设备，乙方应无（wú）条件配（pèi）合（hé），否则甲方有权要求乙方暂停施（shī）工，工期（qī）不顺延（yán），造成甲方损失的，乙方应承担赔偿（cháng）责（zé）任。
第8条、有（yǒu）关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供（gòng）的施工图纸或（huò）作法说（shuō）明，应（yīng）符合《中华人民共和国消防条例（lì）》和有关（guān）防火设（shè）计规范。
8.2乙方（fāng）在施（shī）工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规（guī）程（chéng）》、《建筑安装（zhuāng）工（gōng）人安全


操作规（guī）程》、《中华人民共（gòng）和国消（xiāo）防条（tiáo）例》和其它（tā）相关的法规（guī）、规范。
8.3由于甲（jiǎ）方确（què）认（rèn）的图纸或作（zuò）法说明，违反有关安全操作规程、消防（fáng）条例和防火设（shè）计规范（fàn），导致发生（shēng）安全或火（huǒ）灾（zāi）事故，甲方应承担由此产生的（de）一切经济损失。乙方作为（wéi）专业施（shī）工单位，对图纸（zhǐ）和（hé）作法说明中（zhōng）存在的违反规（guī）范行为，有责任提出异（yì）议，甲方不予采纳的，甲方承担相关责任，乙方未提出的，应（yīng）承担部（bù）分责任。　
8.4由于乙方在施工生产过程中（zhōng）违（wéi）反有关（guān）安全操（cāo）作（zuò）规程、消（xiāo）防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的（de）一切经济损失。
第9条、违约责任
9.1由（yóu）于甲方原因导致延期（qī）开工或中途停（tíng）工（gōng），甲（jiǎ）方（fāng）应（yīng）补偿乙方（fāng）因（yīn）停工、窝工所造成（chéng）的（de）损失。甲方不按合同（tóng）约定（dìng）时（shí）间（jiān）拨付工程款，每拖期一天，按应付（fù）款额的1 ‰支（zhī）付滞纳金，工期相应顺延，若（ruò）因甲（jiǎ）方不（bú）按约定支（zhī）付工程款导致工程合同的根本目的（de）无法（fǎ）完成，其责（zé）任由甲方（fāng）负责，并承担给乙方造成（chéng）的实际损失（shī）。
9.2乙方应妥善保护（hù）甲方提供（gòng）的设备及现场（chǎng）堆放的家（jiā）具、陈设和工程成品，如造成（chéng）损失，应照价赔偿。
9.3甲（jiǎ）方（fāng）未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结（jié）构或设备管线，由（yóu）此发生的损失或事（shì）故（gù）（包括罚款），由甲方负责并承担损失，相（xiàng）关拆改由乙方直接与物管衔接
9.4未经（jīng）甲（jiǎ）方（fāng）同（tóng）意，乙方擅自拆改（gǎi）原建筑（zhù）物结（jié）构或（huò）设备管线，由此（cǐ）发生的损失或事故（gù）（包括罚款），由乙（yǐ）方负责并（bìng）承担损失。
9.6未办理验收（shōu）手续，甲（jiǎ）方提前（qián）使用或（huò）擅自动用，造（zào）成损失（shī）由甲方（fāng）负责，同（tóng）时视该工程为合格（gé），应（yīng）在 __  日内（nèi）与乙（yǐ）方结清工程（chéng）尾款。
9.7因一（yī）方原因，合同无法继续（xù）履（lǚ）行时，应通知对方，办理合同终止协议（yì），并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
9.8乙方（fāng）应在合同约定（dìng）的（de）工（gōng）期内达到竣工验收（shōu）合格，逾期竣工，每逾（yú）期一天，按甲方


合同总价___支（zhī）付（fù）违约金。逾期__天仍未竣工的，甲方有权（quán）单方解（jiě）除本合同，乙方应退（tuì）还甲方超付的工程款（kuǎn），赔偿甲方的经（jīng）济损失（shī），并按合（hé）同（tóng）约定总额（é）的的___承担违约金。
9.9乙方应按照合同约定的质量标准施工，施工不符合（hé）规范（fàn）或合同约定（dìng）的（de），乙（yǐ）方应在甲（jiǎ）方（fāng）书面通知之日起___天（tiān）内进（jìn）行整改。经甲方两次整改（gǎi）后仍达不到（dào）合同约（yuē）定质量的，甲方有（yǒu）权单方解除合同，乙方应赔（péi）偿（cháng）甲方经济损失，并按合同的___承担违约（yuē）金。
第10条、争（zhēng）议（yì）或纠（jiū）纷处理
10.1本合同在履行期间，双方（fāng）发生争议时，在不影（yǐng）响工程进度的前提下（xià），双方可（kě）采（cǎi）取协（xié）商解决或请有（yǒu）关部门进行调解。
10.2当事人不愿（yuàn）通（tōng）过协商、调解（jiě）解决或者协商、调解不（bú）成时，本合（hé）同（tóng）在执行（háng）中（zhōng）发生的争议双方同意（yì）可向合（hé）同签订地人民法（fǎ）院起诉。
第（dì）11条、其他约定条（tiáo）款
11.1乙方应全额向甲（jiǎ）方开具（jù）正规发票，甲方承（chéng）担发票金额的___的税金 。
附则
12.1本（běn）工程需要进行保（bǎo）修或保险时，应另（lìng）订（dìng）协议。
12.2本合同（tóng）一式叁份（fèn），甲方（fāng）执一（yī）份，乙方执贰份。
12.3本合同（tóng）履（lǚ）行完成后自（zì）动（dòng）终止。
12.4附件（jiàn）
（1）施（shī）工图（tú）纸或作法说（shuō）明
（2）工程项（xiàng）目一览表、工程预算书
（3）现场施工手册（cè）及施工日（rì）志
（4）乙方（fāng）提供的全部货物清单（dān）
（5）会议纪要、纪实函件
（6）设（shè）计变更

（7）其他：          。
 
 
甲方（盖章）：                        乙（yǐ）方（盖（gài）章）：
电（diàn）话：                               电话：
传真：                               传真：
地址：                               地址：
委托（tuō）代理人（rén）（签名或盖章（zhāng））               委托代理人（rén）（签名或（huò）盖章）